您现在的位置: 中国作文网 >> 应用文写作范文 >> 心得体会 >> 党章学习心得 >> 正文
律师学习物权法体会

sp;   以改变原土地使用权由土地管理部门登记、房屋由房地产管理部门登记的现状,以避免二部门登记发生冲突的事实出现。但具体收归哪一个部门,尚须司法解释或相关法规明确。
    2、登记按件收费,取消原按标的收费的规定
    3、首次提出不动产预告登记制度,如消费者购买期房,为防止开发商一房两卖,购房人可以申请预告登记,避免房屋的再次转让。
    4、首次提出不动产所有权的异议登记
    不动产权属不清时,为防止登记所有权人在产权不明时将房屋转让,利害关系人可以向登记机关申请异议登记,登记后15天内向法院提起所有权确认之诉,否则异议自动失效,且异议错误时异议申请人应赔偿登记所有权人的损失。
    九、不动产善意取得问题
    以往法律均规定“不动产不适用善意取得”,但此次物权法却明确规定,当具备几个条件,特别是已办理了过户登记的,不动产可以善意取得。
    十、遗失物处理
    所有权人及其它权利人可以追回遗失物,但需对通过合法渠道购买的善意第三人支付购买费用后方可购回,所有权人支付的费用可以向无处分权人追偿。
    但赃物的取得,应适用原法律规定,不适用善意取得,权力机关有权追回。
    十一、建设用地使用权取代原国有土地使用权这一称呼,也有别于集体土地所有权、使用权。
    十二、小区车位
    建筑区划内,规划为车库、车位的,所有权归开发商,但应首先满足小区内业主需要。规划范围外的、或占用公共部位的车库车位为小区业主共有。
    十三、居民购买的房屋所附土地使用权到期问题
    曾经是很多购房人担心的,因为怕土地使用权到期后,地上房屋存续或土地出让金补缴问题,但现在物权法明确规定,住宅房屋存在的情况下土地使用权到期后则自动续期。对购房人来说,等于吃了一个定心丸。
    十四、抵押权设立
    建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物,均需办理抵押登记后抵押权方设立,其它抵押权自抵押合同生效之日起设立,未经登记的不得对抗善意第三人。
    十五、留置权优先于抵押权和质权受偿
    以上只是众多讲授内容的一部分,时间关系不一一陈述。

 

上一页  [1] [2] 


  • 上一个应用文写作范文:
  • 下一个应用文写作范文:
  • 最新热点 最新推荐 相关文章
     我所理解物权法学习心得
       个人学习普通话体会
       学习严格禁止利用职务之便谋取不…
       学习贯彻严格禁止利用职务上便利…
       理解三种意识深刻内涵
       如何做一名合格公务员
       学习方永刚精神敬业精业见行动
       学习方永刚精神心得
       学习讲正气树新风心得
       扎实开展领导干部建设活动
     
    书记区委二届二次全委扩大会暨全…
    劳保局窗口服务交流做法
    努力平凡岗位上践行共产党员先进…
    党员教育管理意见
    区领导元宵节焰火晚会致辞
    信用社演讲稿
    两个维护基层闪光线烟草演讲
    事务性公文写作琐谈
    谈税务系统思想政治教育方法
    旅游协会成立暨第一届会员代表大…
    宣传学习教育活动方案
    理论学习中心组工作意见
    加强理论学习工作意见
    学习新农村建设考察报告
    建设学习型党干部队伍安排意
    学习国家通用语言文字法工作
    青少年法制宣传学习工作方案
    律师执业准入管治工作意见
    农民工技能学习工作计划
    做好学习实践实施工作意见
    党章学习心得

    Copyright 2010-2012 © 中国作文网  All rights reserved