推行混居模式 促进社会和谐
政策优惠上应立足于直接帮助困难家庭提高购房能力。如对符合规定的家庭优先发放住房公积金贷款，给予降低首付比例等优惠条件；对个人住房商业贷款，成立专门面向低收入家庭的担保中心，支持商业银行放贷；试行货币补助方式，对符合条件的家庭在规定面积内给予一定数额的购房补贴；对确实买不起住房的最低收入住房困难家庭，通过发放租赁住房补贴为主、实物配租和租金核减为辅的手段，由政府提供廉租住房。
在物业管理上，建立物业费补贴机制。加强小区物业管理，是为居民营造文明、安全、整洁、便利的生活环境的需要，但混居其中的困难家庭支付物业管理费有一定困难。应在遵循市场经济规律、维护物业公司合法利益的前提下，建立面向困难家庭的物业费补贴机制。如对困难家庭物业费按同类商品房的７０％收取成本费；要求小区开发商配建一定比例的车库或地下室，其经营所得主要用于弥补从困难家庭少收的物业费；建立政府经济适用住房调节基金，对困难家庭给予物业费补贴等。
三个代表