城乡建设暨创建文明县城会议讲话
境、提高生存质量。
（五）加强宏观调控，促进房地产业有序繁荣。要进一步强化政府调控房地产市场的职能，加强对房地产业的管理，继续深化住房制度改革，推进住房市场化，调整优化住房结构，重点要发展适应居民经济承受能力、市场需求旺的经济适用房和普通商品住房，大力改善群众居住条件，进一步繁荣我县的房地产市场，不断提高房地产业对全县经济增长的贡献比例。具体工作中，一要实行规模开发。在城市建设用地规划中，不再审批个人建房用地，所有住宅建设一律由房地产开发公司按照统一的规格，实行规模建设，逐步改善城市建房散乱无序的状态，提高城区土地综合利用效率，提升城市建筑品位，努力将我县的房地产业做大做强。二要规范房产市场。要严格禁止无证、无资质的企业进行房地产开发，禁止房地产开发资质的出租、出卖，要加大对无证预售、违法销售房屋现象的查处力度。对虚假的房地产广告、商品房面积的短斤少两的现象，要进行专项治理，切实保护消费者利益，塑造行业新形象。三要加强物业管理。房地产开发企业在开发项目的建设中，应严格按规划来完善配套设施，确保小区物业管理及时到位，同时，要将小区的物业管理与创建文明县城有机地结合，对于条件成熟的住宅小区
三、务实创新，开拓进取，努力开创城乡建设工作新局面
站在树立和全面落实科学发展观的新阶段，面对新的形势和工作任务，全县各级各部门务必坚持与时俱进，开拓创新，切实转变工作观念，大力弘扬求真务实的作风，努力推动城乡建设工作再上一个新的台阶。
（一）要创新工作理念。理念是行动的指南。城建工作是一个老课题，又是一个不断推新的工作，因此，具体工中作，我们一定要敢于创新工作思路，以全新的工作理念来指导建设工作。具体要求是：一要树立市场化理念。要进一步放开城乡建设的投资、经营、管理市场，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，彻底改变政府集投资者、经营者、管理者于一身的现象。凡是市场能解决的，一律由市场机制来解决，让政府在城乡建设中的职能由“主导者”变为“引导者”，由“管理员”变为“调度员”。二要树立特色建城的理念。要从规划入手，精心设计城镇特色，要深入挖掘自然人文资源，将自然、历史、经济、文化和本地特色融入到城市建设之中，逐步形成标志性城区和标志性镇区，充分彰显不同的城镇风格。三要树立依法管城的理念。要严格按照各类专业法律法规的要求，认真做好城镇管理工作。要切实加大对违法违章行为的惩处力度。要把市政管理与交通管理结合起来，物业管理和小区管理结合起来，把各项管理纳入法制化轨道。四要树立以人为本的理念。人民城市人民建，建好城市为人民。人民群众是建设城市的主体，也是享受城市文明的主体。因此，一定要坚持以人为本的理念来规划、建设和管理城市，要以提高人们物质文化生活水平为出发点和落脚点来开展城乡建设管理的各项工作，努力实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益。
（二）要优化建设环境。今年建设工作目标已定，任务繁重，各级各部门要高度重视，切实把建设工作列入重要议事日程，把推进城镇化摆到主体位置，做到认识到位，领导到位，措施到位，做到一把手亲自抓、主管领导具体抓、及时研究工作中的新情况、新问题，大胆探索新思路，新途径；要加强部门之间的协调，建设工作涉及领域广、行业多，与许多部门有联系，计划局、社保局、电力、财政、民政等职能部门，要与建设部
工交建商讲话
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