如果房地产市场真的不好的话，我们今年的很多项目都要进行调整。三方面是1）、土地土让金，现在建设主要是靠土地土让金，将大受影响；2）财政收入，现在20%的财政是靠房地产；3）会影响到银行对*的信誉，它不敢贷了。所以房地产是最大的未知数，我们确实要有两手打算，如果房地产能够保持平稳的，那我们今天所讲的这些问题都是能够顺利推进。如果房地产真的出现大落，我们还要进行适时变动。但是为了防止大落，现在有几条措施是必须进行的：1）现在政府在陆续出台稳定房地产市场的政策，包括马上要推出的货币安置，包括购房落户问题。我们05年开的最后一个会议就是因为某出了一个事情影响到*的房地产，研究要出台一些政策，有关部门做了大量的准备，房管局、国土局、建委等等都提了很好的意见，这些意见基本上都被市委、市政府采用。2）要加大招商引资的力度。不但公建要招商，就是住宅用地也要招商，绝对不能贱卖。什么叫贱卖，我们有一个杠子。我们这个杠子还是不能突破，一旦这个杠子突破，两块地是卖出去了，但是整个的房地产市场就稳不了。怎么办？就是要招商引资。改变一些土地的功能。现在最敏感地就是住宅，其他都没什么问题，住宅用地的推行一定要慎重。其他用地问题都不大，都可以在谈判的基础上以合适的地价推出就行了。现在也是招商引资的好时候，也是土地成本最低的时候。在这个时候，除住宅用地的推出要慎重考虑以外，其他的用地只要能高过最低价，都是可以商量的。要加大这个力度，把土地市场稳住。3）要加强土地收购。现在是全市一盘棋，要考虑如何收购土地的问题，以土地为中心，多增加几个做地的主体，把*的土地掌握在政府的手里。我们要有这个气魄和胆识，就是要在这个时候收土地。2、城中村改造的问题。现在全国都引起了高度的重视，也不幸被我们言中，就是城中村是现在大城市中最大的问题。现在某、某等10个城市无一例外，他们的问题比我们*还严重。我们现在问题虽比较严重，但是这几年抓下来，效果是明显的。“城中村”改造06年一定要抓好，城中村要解决三大问题：1）钱从哪里来？2）地从哪里来？3）人往哪里去？这3大问题解决比较好的是滨江。我们确实要总结和推广滨江的经验。滨江整个区的“城中村”改造都比较好，而且他基本上解决了这三大问题。解决钱从哪里来问题确实要与招商引资联系在一起，解决地从哪里来问题要首先解决好3个问题（规划问题、基本农田的移地代保问题、农转用的指标问题），做好征地拆迁问题。解决人往哪里去就是要围绕同城同待遇的问题妥善地解决。城中村的问题现在确实到了迫在眉睫的时候，已经不能再拖下去了。我们现在政策已经到位，该给的钱已经全给了，既然已经到位，为什么还是推不动？这个要认真的研究一下。说到底一个问题，一个新问题，就是房地产市场不稳定，土地推不出去。除了这个因素以外，还有没有其他的因素？我刚才讲到了我们一定把握好城中村推进的力度，如果真的房地产出现波动的话，“城中村”也只能够适当的放慢步伐。如果房地产市场能够稳定下来，不要因为其他因素影响“城中村”改造。最后一个问题就是大建设。大建设就是要抓住一批项目，特别是结合我们新的10大工程，以及结合房地产市场的稳定，结合城中村的改造来搞好新的一年的建设规划。
总的来看，今年城建城管的任务确实比较繁重，大家也都非常辛苦。但是我们一定要有改革创新的思路，进一步做好工作。我再讲一句，比如钱从哪里来的问题，还是房地产市场，要通过,,以地生财的办法来解决问题。但是另一方面我们确实要调整一些作法，特别是要加快投资体制的改革，过去的非收费项目，现在统统要改成收费项目。过去非收费也是我们提的，但是现在该收费的统统
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