大连市解放路改造项目策划方案
; 目标经营商户(国内外知名品牌)
n 个体经营者
5-2租售时机
考虑因素:工程进度
当地消费习惯
当地气候
租售筹备进度
5-3租售策略
5-3-1租售推广策略
◎推售前准备阶段
n 目的(效果):
® 新闻造势
® 引起无锡全市关注的焦点
n 媒体组合:以报纸为主
n 推广重点:项目的投资前景和经营前景
n 公关活动:
® 无锡零售商业发展前景研讨会
® 本商场的创新经营理念和经营模式研讨会
® 本商场的规划布局专家评审会
® 项目动工新闻发布会
n 租售策略
® 直销资源客户
◎租售第一阶段
n 目的(效果):
® 高调亮相
® 公开租售
® 立即引起市场轰动
n 媒体组合:
® 报纸、电视、电台、户外广告、网络等多媒体全方 位报道宣传
n 推广重点:
® 项目的投资前景和经营前景
® 创新的经营理念
® 创新的规划布局
n 公关活动:
® 至in流行时装show
® 与电台合作,每周在现场举行直播节目,介绍最新潮流信息或讨论热点话题
® 计算机/网络至in游戏比赛
n 招商策略
® 主力商户直销
® 资源商户直销
◎租售第二阶段
n 目的(效果):
® 延续前期租售旺势
® 加推新一期铺位
n 媒体组合:
® 报纸、电视、电台为主
n 推广重点:
® 项目的投资前景和经营前景
® 创新的经营理念
® 创新的规划布局
® 首次公开租售火暴
® 减轻投资客资金压力的优惠付款方式;
® 确保升值的商场售价体系
n 公关活动:
® 全城挑战极限——极限运动大奖赛
® 三人篮球赛
® 街霸四人足球赛
® 庆贺提前封顶暨业主联谊活
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