策。
    租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和

其他租赁条款。
    第八条  国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
    省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
    市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
    
第二章  租赁合同
    第九条  房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款；
    （一）当事人姓名或者名称及住所；
    （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
    （三）租赁用途；
    （四）租赁期限；
    （五）租金及交付方式；
    （六）房屋修缮责任；
    （七）转租的约定；
    （八）变更和解除合同的条件；
    （九）违约责任；
    （十）当事人约定的其他条款。
    第十条  房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前３个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。
    第十一条  租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
    出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
    住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
    第十二条  有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；
    （一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
    （二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
    （三）当事人协商一致的。
    因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
    
第三章  租赁登记
    第十三条  房屋租赁实行登记备案制度。
    答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
    第十四条  房屋租赁当事

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