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物业管理有限公司公寓管理处手册

bsp; 值班人员做好安全防范工作,以防坏人浑水摸鱼、趁火打劫,中控室值班人员将电梯迫降至首层,消防电梯进入消防状态;

4、2、3    所有员工应听从指挥,无条件服从领导调配,按照分工、各司其责、抢救抢险;

4、2、4    现场若有人员,应本着“先人员,后财产”的原则抢救。若室内无人,无钥匙开门情况下,则由公司领导决定是否破门进入房间扑救,事后由公司领导负责向住户做好解释工作;

4、2、5    疏散人员应走消防通道,严禁使用电梯;

4、2、6    扑救完毕后,公司安排人员协助有关部门查明原因、查明损失,并做好安置工作;

4、2、7    主管消防工作的人员做好事故处理记录,并写书面报告上级主管部门。

4、3       发现用户斗殴的处理

4、3、1    执勤中(或接报)发现用户之间有争吵、斗殴的现象要制止;

4、3、2    制止原则

a、   劝阻双方住手、住口;

b、   争吵或斗殴的双方或一方用户劝离现场;

c、   持有器械斗殴则应先制止持械一方;

d、   有伤员则先送伤员去医院救治。

4、3、3    迅速报告管理处,由管理处出面调解,如个人力量单薄,应请求增援;

4、3、4  &n

bsp; 在制止争吵、斗殴双方时,切记不能动粗,不允许恶言相向。

4、4       值勤中发现可疑分子时的处理

4、4、1    门岗值勤中发现可疑分子时,要审查其证件,对无有效证件或说不出正当理由的人员禁止进入小区;

4、4、2    巡逻值勤如发现可疑分子时,要审查其证件,必要时需到治安办公室进一步审查;

4、4、3    对未经批准,进入小区推销业务和散发广告的要坚决制止,并把其证件号码登记下,教育后放走;

4、4、4    发现有做案嫌疑人要严格审查,必要时可送派出所审查;

4、4、5    在处理各类嫌疑人员时,不允许自己处理放人,更不允许敲诈、勒索和自行惩罚。

4、5       发现用户醉酒闹事或精神病人等情况处理

4、5、1&

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