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物业管理条例之物业管理有限公司园艺部运作手册

卉生长基本正常,草坪斑秃和宿根花卉缺株不明显,基本无明显的草荒。
    4.绿地基本整洁,无明显的堆物堆料、搭棚、侵占等现象;设施无明显的破损,无较严重人为破坏,对人为损坏和违法行为能及时处理;无绿化生产垃圾。
    5.按三级养护技术措施要求认真地进行养护。
等外:不符合三级标准的均列入等外。
    e绿化养护工作标准
    绿化养护管理30分 生长茂盛无枯枝,修剪整齐,草坪无杂草 符合5分发现1处扣1分
    新苗成活率95%以上,老苗保存率98%以上 符合5分,基本符合3分
    虫害的树木不超过总数的2%,绿地病虫害的面积不超过5%,灭虫率达100% 符合5分,基本符合3分
    绿化设施无缺损,绿化建筑小品无损坏 符合5分,基本符合2分
    按计划养护,按特殊要求养护实施情况 符合5分,基本符合2分
    绿化档案齐全、完整,管理养护记录完整 符合5分,基本符合3分
    f绿化保养规范标准
1. 草皮
a) 春、夏季每二十天对草皮进行一次修剪,秋、冬季根据实际情况进行作剪,基本保证春、夏季草皮不长于15厘米,秋、冬季不长于10厘米。
b) 每次修剪后对草皮施肥一次,以氮肥为主,结合磷、钾肥和花生麸等有机肥,施后浇透水或在雨后施用,保证草皮全年常绿。
c) 草皮杂草每周巡查拔除,做到每平方米不得有多于5棵高度超过6厘米的杂草。
d) 拾除草地、花丛内砖头、纸屑等杂物,草地不得有明显残缺空地。
e) 草坪保持平整,施肥匀称。
2. 绿篱、花球造型
a) 绿篱修剪做到平整圆滑,花球造型优美,不断改进,修剪下的枝叶要立刻清除。
b) 绿篱、花球春、夏季每一个半月施肥一次,秋、冬季每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
c) 绿篱、花球死亡缺苗,须在1周内补种好。
3. 乔灌木
a) 每日巡查,及时性修剪枯枝、病虫枝、下垂妨碍人们观瞻和活动的枝条,保持乔杆高2.5米以上,修剪下的枝叶要立刻清除,以免干枯影响美观。
b) 每两个半月施肥一次,施用复合肥和花生麸,保证长势旺盛。
c) 防止虫害,定期杀虫。
4. 盆栽
a) 摆放室内外的盆栽要及时剪掉枯叶残枝,保证室内盆栽常绿不败,按季节和需要进行更换。
b) 定期浇水施肥,保证长势旺盛,防止虫害。
5. 浇水
a) 室外绿化春、夏季按天气不同每2-3天浇一次水,秋、冬季每1-2天浇一次水,因干旱而出现特缺水时,必须应增加浇水次数,保证所有植物不因缺水而出现萎蔫。
b) 室外盆栽随天气不同每天浇水1-2次,雨天能淋到雨水的不浇,每周浇透水1-2次,室内盆栽每周浇水1-2次。
6. 植保
a) 提倡生化物防治,人工防治,使用农药必须以不伤害业主的健康为前提,尽量使用高效低毒农药。
b) 在使用农药时,必须在晴朗无风的天气一次性完成,喷药后4小时内下

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