四、积极引导房地产市场健康发展。
年我局2次组织人员对我县的房地产市场现状进行调查,为引导市场健康发展。并提动身展市场的建议,形成了县房地产市场调研演讲,供县委、县政府决策参考。为促进市场发展,局和有线电视台合作,1月份拍摄了专题片,3月份起联合摄制房产专题栏目《安居》每月制作一期,电视台播出。栏目目的宣传房地产法律政策和我县房地产市场信息,引导居民的住房消费需求,搭建市场信息平台。同时利用宣传栏、公共活动等多种形式宣传推介我县的各房地产项目。
局根据自身职责,为规范行业行为。房地产开发、交易及小区服务方面加大监管力度。通过下发文件通知,检查整顿规范,召集企业管理人员进行业务培训等形式,要求各开发商规范经营行为,维护消费者合法权益,组织人员进行检查,发现问题及时处置。实行了实名制购房、商品房预售明码标价制度以及现场信息公示制度,要求开发企业将可售房源一次性全部公示,价格公示,预售方案公示与信息公示。严格控制任意哄抬房价和恶意炒作房地产的行为;加强了商品房买卖合同的管理,进一步完善了商品房买卖合同管理备案制度,对商品房买卖行为实行了动态跟踪管理,实行了商品房合同统一编制、统一发放、统一审定、统一备案、统一归档的管理原则,
全县本年度共实现房屋销售33.49万平米,年11月中旬。销售金额6.3722亿元。
五、强化物业管理服务。
构建和谐人居环境,为打造精品乡村。今年以来,通过加大宣传培训及与有关部门的协调力度,使物业管理工作得到进一步加强,加强了维修基金收缴和管理,要求各物业服务公司加强企业经营能力,提高小区物业服务水平。协助物业公司完善了各项规章制度,协助各小区完善了管理制度的硬件建设。
六、加大信访稳控力度。
局加大了稳控调处力度,根据县委统一部署。妥善处置了多起信访和可能引发的群体性上访事件,主要处置好了如下重大的信访及纠纷:一)糖厂局部职工集资房确权信访一事;二)水果批发市场业主料理产权证信访一事;三)体育馆拆迁户上访一事;四)景泰贵族城业主料理产权证一事;五)商业饮食公司宿舍楼房屋平安信访一事。全年共回复省长信箱、县长信箱、督办件等共39件,接待信访人次70余次,均已全部落实。有效维护了县经济和社会的稳定。
七、政务公开促进效率提高。
公开办事顺序,局年初编印了政务公开手册。缩短办事时限,公开收费项目和标准,并通过电视、公开栏等各种形式向社会公布,接受社会监督,取得了良好的社会效益。截止到11月中旬我局完成房屋初始发证506栋(含工业房产)新建商品住房交易2744套,房改房、二手房交易504套,项权利登记1879套,补、换证165套,白蚁预防和灭治面积64.77万㎡,住房房屋租赁登记1362户,营业性房屋租赁登记447户,鉴定危房365户面积2.68万㎡。各项业务平均增长16%以上。
局共实现经济总收入522.66万元,截止11月中旬。其中:局机关收入131.86万元;房产交易中心收入261.31万元,白蚁防治所收入129.49万元。
八、深入开展守业服务年活动。
上级组织的指导下,今年以来。局领导的高度重视下,扎实细致地开展了守业服务年活动。成立以局长为组长,各班子成员为成员的工作领导小组,