城区一带两区三园四路五建工程建设公告
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本文由: www.gwku.net 免费提供 土地按居民宅基实际占地（含建筑物占地）面积，在规划的安置区“占一划一”，由被拆迁户按规划自行修建，土地使用权归被拆迁户所有。（五）城市规划区农民房屋拆迁，参照执行规划区国有土地上房屋拆迁的相关政策。对需划拨宅基地的农户，房屋按同类标准补偿，土地按征地指导价补给村、社，由所在村、社按统一规划修建农宅小区或村民住宅楼，互找差价后合理分配；对被拆迁农户自愿放弃划拨宅基地、享受一次性货币补偿的，经村委会同意，房屋按标准补偿，土地按市政府确定的征地指导价，结合农民宅基实际占地（含建筑物占地）面积进行适当补偿。
（六）拆迁乡、村、社集体房屋，房产按标准补偿，土地按指导价统征。
（七）拆除私营企业房屋，房屋按标准补偿，自行拆除。土地按取得来源，属集体性质的按指导价统征；属国有划拨的，无偿退出；属出让取得的，按合同出让价结合土地剩余年限给予相应补偿。
（八）拆除直管公房，房屋由现住户自行拆除，材料归其所有，土地使用权无偿收回后，按《房屋使用证》载明的建筑面积“拆一还二”，在安置区无偿划地安置。
（九）对房屋交错分布，占地尚未确权登记的“大杂院”，其占地面积由共用户协商确定；协商不成的，按所处地段和确权房屋面积，采取均摊的办法，连同房屋给予一次性货币补偿。
（十）对积极配合拆迁，按“协议”规定时间提前完成拆迁任务的拆迁户，可按拆迁在证房屋面积给予一定奖励。
四、土地征用、开发及被征地农民安置
（一）因道路等城市基础设施建设占用的集体土地，区分用地现状性质，由市政府限价征用，分类补偿。
（二）因政府收购储备土地涉及征用集体土地的补偿，仍执行平政发〔2003〕92号文件标准。
（三）泾河大道南侧、保丰路、兴北路、广成路等两侧，凡能整体开发的地段，按规划由市土地储备中心统一储备，面向社会招标拍卖挂牌出让，为城市建设筹集资金。
（四）道路两侧拆迁后腾退的国有土地，无偿划拨为道路用地。
（五）对因城市基础设施建设和土地收购失去宅基地的农户，由市区政府按照城市规划要求，修建一批经济适用住房或就近征用并划拨住宅用地，交由村社组织集中修建安置住宅楼，一次安置到位，避免重复拆迁。对不愿意集中安置的农户，可鼓励进保丰、甘沟安置区或在新规划的安置小区内安置，结算差价后，享受居民的安置政策。
（六）凡已经市政府审批，由柳湖乡有关村社实施的农民安置楼项目，必须用于因城市建设工程征地拆迁失地农户的安置，并以成本价出售农民，不允许商品住宅开发。
（七）要围绕“城中村”改造，由市区社保、民政等部门负责，调研出台失地农户的社会保障政策，以解决农民的生活保障等问题。
五、工程实施的主要途径
（一）贷款启动。充分利用市城市投资开发公司的融资平台。进一步整合城市资产，优化筛选、打捆包装新的贷款项目，继续争取交通银行、开发银行和商业银行的贷款支持，启动工程，举债建设。
（二）项目支持。做好泾河大道景观绿化、泾河水面、虎山大桥等建设项目的可研、立项工作，积极争取国家和省上的专项资金扶持。
（三）经营土地。实施桃园小区、广成路小区、来远路小区、百兴集团小区、泾河大道南侧纵伸100米范围内等区域建设用地的拆迁统征，加大招、拍、挂力度，土地收益用于工程建设。
（四）市场运作。要继续探索城市市场经营的有效模式，特别是对城市公厕、
建设工作总结
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