27日集中展销的三天时间,共销售商品房766套,面积7.57万平方米,9月25日至10月25日秋季房交会共销售商品房2405套,比春季房交会多销售757套,销售面积达24.*万平方米,销售金额6.7亿元。两次房交会的成功举办,极大地促进了我县房地产市场及相关产业的发展。
(2)加强房地产市场分析。今年以来,为全面、客观、真实地反映全县房地产开发现状、销售情况、价格走势及市场同比情况,不断加强房地产市场分析工作,确保每月出一期房地产市场情况简析,为领导及企业决策提供更好、更及时的服务。今年我们拓展了房地产市场分析的内容和深度,根据不同时期房地产业发展情况,适度增加形势分析和数据内容。如两届房交会期间,我局针对房交会开展情况及取得的成果,及时编写分析房地产市场分析,并对各楼盘在房交会期间销售情况、当月税收及同比情况进行统计分析,准确提供房地产市场运行情况,保证市场分析的针对性和有效性。
(3)成立*房产网。为不断适应和促进我县房地产市场的发展,满足群众知情权和参与权,我局积极筹措资金,抽调专门人员,攻克技术难题,在社会各界热切盼望中,“*房产网”(http//)于5月3日正式运行。网站运行以来,用户访问量屡创新高,居*同类网站之首。*房产网以网络为工具,以用户为中心,以应用为灵魂,以便民为目的,内容涵盖了房产政务信息、本地楼市动态信息、家居装饰及业主论坛等一系列便民信息。用户可通过房产政务网查询到最新的*房产政策,通过房产信息网可以查询到*各楼盘的相关动态信息。而房产视频网则汇集了本地乃至全省的相关房产视频信息。为不断完善网站自身各项功能,保证网站长期正常远行,我局还适时地成立了信息管理中心,加强对网站的维护和动态管理,通过网络平台开展系列活动,发布政务信息,切实让群众享受到更多、更细、更广、更及时的房产信息。
(4)加强房地产市场监管。今年以来,我局不断强化房地产开发企业监督和管理方式,逐步规范企业预销售行为。重点抓好商品房预售款的监管,对每一新建楼盘要求企业必须与银行及我局签订监管协议,预售款必须打到协议专用账户,每次申请使用,我局都派人现场勘查建设进度,根据建设进度情况批准使用预收款,同时严格抓好农民工工作的发放工作,要求建设单位必须按时足额发放农民工工资,切实维护弱势群体的利益;继续实行开发项目网上销售管理,进一步完善网上楼市内容,杜绝无资质和超越资质开发行为,加强房地产开发项目综合管理,严格执行房地产开发项目实施交付使用制度;坚持实行开发企业每月例会制度,为全县房地产开发企业提供相互交流的平台,不断提高为企业服务的水平;进一步完善房地产开发企业诚信档案工作,加大对企业开发经营行为量化考核力度,增强房地产开发企业从业人员遵守房地产法律法规的自觉性和诚信意识,不断提升房地产开发经营水平。
截止2009年10月,全县商品房施工总面积达146.42万平方米,其中住宅施工面积113.64万平方米;商品房新开工面积55.11万平方米,其中住宅面积42.52万平方米;商品房竣工面积21.41万平方米,其中住宅竣工面积18.67万平方米;全县商品房可售面积39.02万平方米,其中住宅可售面积25.76万平方米;目前全县房地产开发在建项目41家,房地产开发投资11.54亿元;发放预售许可证193份,批准预售面积763118.37平方米,其中批准住宅预售面积576855.91平方米;新申报房地产开发资质21家,经验收合格对6家房地产开发项目发放《交付使用备案证书
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