业治理的相关法规在修改时应注重以下几点：
1）、由于物业治理

委员会（或称业主委员会）直接代表业主的利益，且业主权利的行使直接通过业主委员会，因此，完善业主委员会的选举制度，或单独制订一部关于业主委员会的组建、选举的条例。且在推选业主代表时，应注重差额选举，尽可能充分体现全体业主的意愿。
2）、防患、杜绝业主代表超越权限、损害业主利益的行为发生，并制定相应的制裁措施。
33、司法部门在处理商品房纠纷中，在法律尚没有很明确规定的情况下，在目前买卖双方事实上不平等的情况下，其法律判定应体现出公平和老实信用的法律精神。
34、司法部门应接受《立法法》的相应培训，提高素质，使其知道———部门规章也是法律的一种，法院同样对其应予以必要的尊重，不能想引用就引用，不想引用就不引用……
结束语
江泽民七一讲话中明确指出：“改革开放以来，我国的社会阶层构成发生了新的变化，出现了民营科技企业的创业人员和技术人员、受聘于外资企业的治理技术人员、个体户、私营企业主、中介组织的从业人员、自由职业人员等社会阶层。”这“六种人”也是有中国特色社会主义事业的建设者，他们通过老实劳动和工作，通过合法经营，“为发展社会主义社会的生产力和其他事业作出了贡献。”
统计表明：目前个人购房中，72以上是这“六种人”。应该说这是很大数量的社会群体，这“六种人”、这“六个阶层”的合法权益必须认真考虑与兼顾，而且，这种考虑与兼顾应当上升到国家的长治久安来考虑，这也有利于住宅市场的可持续发展。
近期，业主与开发商因商品房买卖发生纠纷的情况越来越多，双方的矛盾日益尖锐、突出，且京城的各大主要媒体也相继刊登或播出了有关报道，在本市及房地产市场产生了较大的震荡，客观上影响了社会的政治稳定。为维护社会稳定与团结，为维护业主们的合法权益，为使房地产市场的运作更加规范，为避免矛盾升级、扩大，业主们应通过法律程序妥善解决，尽量避免采用非法律方式使双方的矛盾升级与扩大。当然，相关部门对此类问题也应予以足够的重视与关注。从2001年10月24日国务院在北京召开的《行政审批制度改革工作电视电话会议》的精神也可以看出，“对事关社会政治稳定、经济发展全局的重大审批事项，要加强事前调查研究，做到充分论证，严格把关，依法审批，科学决策。”

　

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