量还是市场的接纳程度看，townhouse（即联排别墅）都是最好的。究其原因，一方面是联排别墅自身的优势，即住宅功能齐全，并且位于郊区价格相对较低，绿化率高，环境美丽；另一方面是因为随着二次置业者在购房人群中所占的比例不断增大，要求改善生活质量的购房消费者日益增多，直接促使别墅的需求量增大。目前汀香水榭、水蓝郡和黄金海岸等楼盘的此类物业都取得了良好的市场效果。
本项目建筑类型：
以高层（c型）为主干，四周点缀布局（a、b、d、e型）多层住宅。整个小区外观上错落有致，1.75的容积率保证了充足的绿化面积和多处现代景观小品设置在住宅楼四周。
4竞争楼盘分析
本项目地处关山一路与雄楚大道交界处，紧临光谷cbd核心地区，属于东湖高新技术开发区黄金地段。周边地区近年来相继开发了一些与本项目相关的楼盘，形成竞争态势。对于这些楼盘的分析有助于找准市场动向，对项目进行综合市场定位。
楼盘名称开发商房型结构价格(元/m2)交房方式
逸景苑银峰置业发展（武汉）有限公司3*2、4*2、复式框架1880起期房
兆富国际大厦湖北骏华房地产发展公司3*2框架2880起现房
当代光谷聪明城武汉当代物业发展公司3*2*2、4*2*...框架2020均期房
银河湾武汉鑫万国房地产发展公司2*1、3*1框架1800均期房
华城新都武汉汇峰房地产开发公司1*1、2*2、3*...框架1980均期房
东林外庐冈部置业（武汉）公司3*2、1*1、4*...框架1670均期房
名都花园武汉城投房地产开发公司2*2、3*1、3*...框架2700均现房、期房
丽岛花园联合置业（武汉）公司3*2、4*1、4*...框架、砖混3900均现房
电脑大世界洪港置业3*2框架、砖混4300起现房
明珠园武汉联亨物业发展有限公司2*1框架1000起期房
弘业俊园武汉市武昌政通实业公司、湖北弘业房地产发展有限公司不详框架未开盘期房
南波湾武汉农垦房地产公司别墅框架1290起期房
文豪苑武汉洪荣物业有限公司3*2*2、2*2*2框架1820均期房
当代曙光嘉园武汉曙光双环开发公司3*2*2、4*2*2砖混1490起期房
半岛尊邸湖北鑫丰物业发展有限公司4*2、3*2、2*2框架2188起期房
华乐苑武汉东湖物业发展有限公司3*1、3*2框架1700起期房
水蓝郡湖北长城建设实业有限公司别墅框架2600起现房
狮龙花苑湖北云顶房地产开发公司3*2、2*2框架1780起期房
山水华庭武汉市铸久置业有限公司2*13*24*2砖混、框架1400起期房
虹景豪庭武汉市洪汇物业发展公司3*24*2框架2920均期房
汤逊湖山庄湖北华泰置地公司3*2、5*2砖混框架1700起期房
樱花大厦湖北新长江置业公司2*1、2*2、3*...框架2580起期房
明雅苑明鸿房地产不详不详1780起期房
华乐花园汇峰房地产不详框架1478起期房
发展大厦武汉经济技术开发区3*2框架4000均现房
世纪广场湖北省住宅发展公司3*2框架3500起期房
尚文创业城武汉尚文房地产开发公司3*2框架1860起期房
梅南山居武汉新大陆物业发展有限公司别墅框架2400起期房
南湖山庄武汉佳和房地产开发公司3*2、2*1框架，砖混2200均期房
星光苑东湖物业发展公司2*1、3*1砖混、框架1900均现房
洪岭公寓洪发物业2*1、3*1框
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