公园将建成一个具有一定规模,可供人们游览、休闲、度假或进行科学文化、教育的活动场所,让游客与绿色同行,尽享大山冲森林公园野趣、乐趣、童趣、情趣。
主题公园占地面积186公顷,森林覆盖率达92%,是大山冲森林公园核心区,它将成为游览观赏、休闲、娱乐的主要场所。
(一)主题公园景点建设
1、修建一座观光台
在最高点乔才冲山顶(海拔219米)建一座观光台,将其主题公园、山水风光尽收眼底,黎明观日出、傍晚看日落是森林公园点晴之笔。
2、依山伴水建一个鸟语林
大塘坡已有水中之林、成片的池杉独特树形,自成景观。在大塘坡上方建一个占地约1公顷以上的鸟语林,可作观光鸟类、鸟类科普。大塘坡将呈现出一个水中有山、山中有水、山中有林、鸟语不休的如画美景。
3、修建三、五个品茶休闲亭
沿公路在大屋场坡、棉花坡、虾公冲、原党校等地方修建品茶休闲亭。园内有迷人风景,但更有它独特的小气候环境,孕育了大山冲云雾茶,生长在大山冲茶叶,既无公害且茶叶质地、口感特好,可堪称茗茶,让游客品茶、休闲兼得,并乐在其中。
4、设置无数吊床
大山冲有三十六湾,湾湾是景,冲冲相通,山山相连,且风光秀丽、景致宜人,真叫人留连忘返,是现代人最为喜憩之地。在各处都可以设置吊床,搭建情侣小屋等。
5、修建一条步行观光道
修一条10公里长游客道,沿途建一批小型亭、台、廊、座椅。
6、建3个植物景观园
分别建一个阴性植物园、多树种植物园和盆景园。
(二)主题公园配套设施建设
建一个功能齐全的星级宾馆,一个经营(生产)基础,一个儿童游乐场,一个购物超市,一个医疗点,一个停车场,一个自助餐厅,一座寺庙。
(三)建好中心开放式水域公园
森林公园内拥有两座小ⅰ型水库,均在主题公园南侧,向家冲水库,汇雨面积1平方公里,库容量为112万立方米,桂花冲水库汇雨面积1.15平方公里,库容量为155万立方米。丰富的水资源是开发建设水上游乐场和垂钓基地的最佳处,让游客在感受自然风光的同时享受游乐、垂钓的愉悦。
(四)架设两道直通水上游乐场的索道
游客可在空中眺望远景,又可作主题公园与中心开放式水域公园交通便道。
第三章客源市场分析
我们认为客源市场前景看好,其主要理由如下:
(一)市民由于生活在城市高密度的建筑业之中,空气污浊,噪声大,非常渴望在工作之余去城郊呼吸新鲜空气,欣赏田园、森林风光,品尝农家菜肴等,公园的游憩项目正是迎合这种需要。
(二)交通便捷,易于到达。
(三)长、株、潭三市的经济发展势头强劲,人们的生活水平提高快,旅游消费支出不断增加,旅游需求量将持续增长。
根据分析,并结合大山冲森林公园的实际,确定其客源市场定位为:立足长沙市,吸引株州市、湘潭市,幅射全省。公园建成完工后,急速对外接待游客,建设期为十年,具体游客数量预测如下:
(一)长沙市总人口613万,其中城市人口200万,流动人口100万,按4%的城市人口,0.4%的非城市人口,0.4的流动人口到该公园游憩,每年长沙市到该公园游客数量为10万人次。
(二)株洲、湘潭两市人口近600