电话、消防广播组成，消防控制室设在一层。
*远程传抄系统：采用cbb型表户外计量，将每一住户的煤气使用读数通过采用电力线载波技术，传输到户外计量端口，通过网络技术采集上述数据，免却上门抄表的不便。
电表集中在四层抄表间，未并入远程传抄系统。
水表集中在各楼层管道井中，未并入远程传抄系统。
*车库治理系统：属机电一体化计算机集散控制系统。由出入口票据验读器、电动栏杆、自动计价收银机、泊位调度控制器、车牌识别器以及治理终端组成，对出入车辆从买票（读卡）、放行、引导、停车及收费（读卡）、放行实行自动化治理。
②电梯：
承载力≥800kg客运电梯9台（含消防客梯1台），其中住宅用8台，办公用1台。
③垃圾站：
组团内设有垃圾中转房。
④出入口：
组团××大厦主楼划一封闭。
住宅均设计有直接临街的大堂出入口，位于西侧
，住户从一楼大厅进入二层大堂电梯厅，再至各单元电梯厅上楼，便利安全护卫治理并客观形成高档大堂式物业治理条件；
办公用房的主入口设在临南大街的南楼北侧，设有若干封闭式疏散楼梯以满足消防需要；
车库出入口设在南北两端，避免与住宅部分人车交叉和相互干扰，另外设有二个摩托车、自行车出入口和四个人防出入口；
6m宽的消防车道将整个组团两座建筑环通。
(5)水电系统：
*整个组团分高、中、低三个区域形成供水系统。地下室～三层为低区，五层～十一层为中区，十二层～十九层为高区。低区由市政管网直接供水，中区由变频恒压给水装置供水，高区由屋顶水箱供水。地下室水泵房内设置35吨不锈钢水箱1座，南北楼分别设置15吨、35吨屋顶水箱各1座，其中北楼屋顶水箱包含18吨消防用水配置。
高区生活水泵50dl×8（q＝9.0～16.2m3／h，h＝106.4～84.8，n＝7.5千瓦，二用二备）；
中区生活水泵50dl×6（q＝9.0～16.2m3／h，h＝79.8～63.6，n＝5.5千瓦，三用一备）；
以上数据供测算物业治理二次供水计价时参考。
*电力负荷以及供配电
商铺和物业治理部分用电设备总安装容量约1062kw，计算容量683kva，拟设400kva干式变压器两台；
住宅和办公部分用电设备总安装容量约1630kw，计算容量886kva，拟设500kva干式变压器两台；
整个组团按一级用电要求设计供电系统，由供电部门提供二路10kv电源，一用一备。地下室设两个变电所，分别对商铺和物业、住宅和办公供电，其中商铺部分采用高供高计的计量方式；住宅和办公部分每户设直接外表。
高压配电采用环网柜，低压采用抽屉柜。
(6)绿化：
组团内绿化率××，绿化面积××万m2。
(7)车辆：
组团地上部分设有少量汽车位，在北楼广场和南大街步行道一侧设置部分摩托车、自行车位，其余均在地下机动车库。
预计车辆容积量为汽车××辆（其中地下××辆、地上××辆），摩托车＞××辆，自行车＞××辆。
1.4物业服务与治理目标
1、采用先进治理模式，体现“以人为本”的物业服务与治理理念，在物业内营造出高雅、和谐、亲近、美好的商、办、居环境，享受高品味的人文环境。
2、标的物的物业服务和治理标准，应标企业按《××省住